1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
ポートアイランド住宅45号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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5階 / 78.75㎡の場合
相場
2,088万円
26.5万円/㎡
1,316
1,830
2,345
2,859
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,345万円
23.2万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月10日
ポートアイランド住宅45号棟
1,750万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 78.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は22.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 17.9万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,850万円 | 23.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,899万円 | 21.1万円 | 5階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 7階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,599万円 | 17.8万円 | 5階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,890万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 20.8万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,000万円 | 19.1万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,950万円 | 24.8万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 27.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 19.8万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 2,340万円 | 29.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,100万円 | 20.0万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,280万円 | 21.7万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 1,640万円 | 15.6万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 16.6万円 | 3階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/24 | 1,580万円 | 16.4万円 | 2階 | 96.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/11/06 | 2,380万円 | 26.5万円 | 10階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,280万円 | 29.0万円 | 8階 | 78.75㎡ | 2S | 南東 |
| 2022/08/27 | 2,480万円 | 23.6万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 2,180万円 | 27.7万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 1,480万円 | 16.5万円 | 10階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 2,099万円 | 28.5万円 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。